新しい暮らしのスタートとなる不動産購入は、多くのお客様にとって人生でも特に大きなイベントです。

大切なご決断だからこそ、お客様一人ひとりの夢やご希望に寄り添い、最適な物件との出会いからお引き渡しまでを丁寧にサポートいたします。

豊富な知識と経験を持つ専門スタッフが、お客様のどんな小さなお悩みやご不安にも真摯に向き合います。

「当社は売り急がせたり、買い急がせたりということは一切ありません」ので、お客様ご自身のペースでじっくりと、安心して住まい探しを進めていただけます。

まずはお客様の「こう暮らしたい」という想いや、気になること、不安なことをお気軽にお聞かせください。

当社では投資家に人気の沖縄ならではの「米賃」にも対応しております。

• 「希望にぴったりの、まだ出会えていない物件を見つけたい」
• 「安心して任せられる資金計画を立てたい」
• 「複雑に感じる手続きをスムーズに進めたい」
• 「数ある住宅ローンの中から、自分に最適なものを選びたい」
• 「納得して、心から満足できる購入をしたい」
• 「沖縄で人気の外人住宅（米賃）など、投資物件について相談したい」
• 「遠方に住んでいるので、現地の詳しい情報や手続きのサポートがほしい」

私たちは、お客様が思い描く理想の不動産購入を実現できるよう、全力でサポートいたします。

インターネット上には公開されていない「非公開物件」を含め、豊富な情報ネットワークを駆使して、お客様のご希望条件に最も合う物件をお探しします。

特に、沖縄での不動産購入においては、人気の外人住宅（米賃）などの投資物件にも強いネットワークと知見を持っております。

遠方にお住まいのお客様でも安心して取引できるよう、英語でのコミュニケーションが可能な現地スタッフとの連携も万全です。

物件のご案内はもちろん、投資目的のお客様には、賃貸契約が付いた状態でお引き渡しできる物件のご提案や、賃貸付けのサポートも可能です。

資金計画のご提案から、多数ある住宅ローンの中からお客様に最適な商品選び、そして専門的な契約手続き一つ一つに至るまで、常に分かりやすいご説明と丁寧なサポートを心がけています。

お客様が心から納得し、安心して新しい暮らしや不動産投資を始められるよう、経験豊富なスタッフが最後まで伴走いたします。ぜひ、私たちにお客様の住まい探し・資産形成のパートナーをお任せください。

1. お問い合わせ（希望条件の整理・物件探し）

   まずはお客様の新しい住まいへの夢をお聞かせください。

   どのようなエリアで、どんな広さや間取りが必要か、ご予算はどのくらいかなど、希望条件を整理することから始めましょう。

   条件に優先順位をつけることで、より効率的な物件探しが可能になります。

   インターネット上にある物件も取り扱えますが、売主様のご都合による非公開物件や、掲載前にご成約となる物件もございます。

   気になるエリアや条件がございましたら、お早めにご相談いただくことで、より新鮮な情報をお届けできます。

   不動産は一点ものですので、早い行動が希望の物件との出会いにつながります。

2. 購入のご相談・物件のご提案

   気になる物件が見つかった方、特定の地域や条件でお探しの方は、ぜひ当社までご連絡ください。

   お電話やメールフォームから、お客様のご都合の良い方法でお問い合わせいただけます。

   ご相談時には、お客様の詳しいご希望やご質問を伺いながら、新居への想いを共有させていただきます。

   当社が取り扱っている全ての物件情報の中から、お客様の理想に最も近い物件、そしてプロの目から見て最適な物件をご提案いたします。

   公開情報だけでなく、既存のお客様にしかご紹介できない物件情報もございますので、幅広い選択肢の中からご検討いただけます。

   不動産の専門家として、お客様のご質問やご不安に丁寧にお答えしますので、安心してご相談ください。

3. 資金計画の策定

   後悔しない不動産購入のために、物件探しと並行して最も重要となるのが資金計画です。

   気に入った物件が見つかっても、購入に必要な資金が不足していると契約に進むことができません。インターネット上の情報だけで自己判断せず、早い段階で専門家と一緒に正確な購入予算を把握することが、その後の物件探しをスムーズに進める鍵となります。

   金融機関が実際に融資できる金額は、年収だけでなく、勤務先の規模や勤続年数、職種など様々な条件によって変動します。

   当社では、お客様の収入やライフプランに基づいた無理のない返済計画を立て、お客様にとって最適な借入額を把握できるようサポートいたします。

   ご予算内でご紹介できる物件の幅も明確になり、効率的に物件探しを進められます。

   資金計画に関する疑問や不安は、何でもお気軽にご質問ください。

4. 物件の見学（内見）

   資金計画が明確になり、気になる物件が見つかったら、いよいよ物件の見学（内見）です。

   間取り図や写真だけでは分からない、実際の建物の状態、日当たり、風通し、騒音、周辺環境などを肌で感じることができます。

   建物の経年変化や、実際に感じる広さ、眺望などは、現地でなければ分からない貴重な情報です。少しでも気になる物件があれば、積極的に内見されることをお勧めします。

   内見の際には、当社スタッフが同行し、物件に関する詳細な説明（設備、リフォーム履歴、周辺施設など）や、プロの視点でのアドバイスを行います。お客様が納得して購入を検討できるよう、しっかりとサポートいたします。

   遠方の方は、内見されずに購入される方もいらっしゃいます。

   ですが、大きな買い物ですので、内見されることをお勧めしております。

5. 不動産購入のお申し込み・契約手続き

   内見を経て「この物件を購入したい」という意思が固まりましたら、売主様に対して購入の申し込みを行います。

   「不動産購入申込書」を提出することで、購入交渉の優先順位が確保されます。

   その後、住宅ローンの事前審査（ステップ3で実施済みの場合も最終確認）、引渡し時期などの契約条件に関する売主様との調整を行います。

   条件がまとまったら、宅地建物取引士による重要事項説明を受けます。

   ここでは、物件に関する法的な情報や契約内容の根幹について、宅地建物取引士が専門的な立場から詳しくご説明します。内容を十分に理解・納得いただいた上で、売主様と不動産売買契約を締結し、手付金等の支払いを行います。

6. 住宅ローンのお申し込み・手続き

   不動産売買契約の締結後、ご利用になる金融機関へ住宅ローンの本申し込みを行います。

   事前審査で承認を得ている場合でも、改めて正式な審査が行われます。

   住宅ローンには様々な種類があり、金利タイプ（変動・固定）、返済期間、保証料の有無など、お客様の状況や将来の計画によって最適な商品は異なります。

   当社では、提携金融機関の優遇金利情報なども含め、お客様にとって最も有利な条件で借り入れできるよう、ローンの選定から手続きまでをサポートいたします。

   リフォーム費用や諸費用を組み込めるローンについてもご提案可能ですので、お気軽にご相談ください。

7. 残代金決済・物件のお引き渡し

   住宅ローンの本審査が承認され、融資が実行されたら、いよいよ残代金の決済と物件のお引き渡しです。

   金融機関から実行されたローン資金と自己資金を合わせ、売主様に売買代金の残金を支払います。

   同時に、物件の所有権をお客様に移転するための登記手続きを、信頼できる司法書士に依頼します。

   残債がある場合は、抵当権抹消手続きも同時に行います。

   全ての支払いが完了し、登記申請が済んだことを確認した後、売主様から物件の鍵が引き渡され、正式にお客様の所有となります。

   物件に付帯する設備などが契約内容と相違ないか、最終確認も行います。これで不動産購入に関する一連の手続きは完了です。

お客様の新しい物語が始まります。安心のステップを経て、夢をかたちに。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい