デュアルライフ不動産について
- Qデュアルライフとはどういう意味ですか?
- A
異なる2つの地域に生活拠点を持ち、行き来する暮らし方のことをデュアルライフといいます。
2つの地域で生活できるワクワクを伝える不動産会社です。
- Q対応エリアはどこですか?
- A
主に福岡市、およびその周辺エリアと沖縄エリアです。
特に沖縄は代表者が自ら12年間、デュアルライフを実践したエリアとして豊富な経験と人脈があります。
- Q関東に住んでいます。対応可能ですか?
- A
もちろん可能です。当社から不動産を購入されるお客様の3割程度は関東にお住まいの方です。
zoomなどを利用した商談や物件案内も行なっております。
沖縄で暮らすことについて
- Q沖縄でセカンドハウスを購入するならどこがおすすめですか?
- A
沖縄は沖縄本島を中心に大小多くの島を擁する「島しょ県」です。
沖縄本島内でも地域ごとにエリア特性があることから、人それぞれおすすめのエリアも異なります。
- Q県外から沖縄に移住する際気をつけることはありますか?
- A
一言で「郷に入っては郷に従え」でしょう。沖縄は本土とは異なる文化、歴史的背景から、同じ日本でありながら異なった風習を多く持つ魅力ある地域です。
- Q沖縄料理が苦手です。沖縄で生活できますか?
- A
沖縄でも本土で食べ慣れた味に触れる機会は十分にありますが、せっかくの沖縄ライフですから、お口にあった沖縄料理を探す小旅行などはいかがでしょうか
物件購入について
- Q物件の予算はどれくらいですか?
- A
物件の立地や構造、築年数や権利形態などにより価格は大きく異なります。
まずは、皆様のご要望等をお伺いして、ご予算に合わせたご提案をいたします。
- Q自己資金はどの程度必要ですか?
- A
可能であれば物件価格の2割程度をご準備ください。銀行の審査で有利と思われます。
ただし、自己資金0円でも購入可能な場合もあり、まずはお気軽にご相談ください。
- Q購入石はありますが、なかなか購入に至りません。
- A
おそらく100点満点の物件をお探しなのでしょう。お気持ちはよく分かりますが、難しいでしょう。希望に優先順位をつけてみることをおすすめします。
- Q物件購入に伴って、なにか税金はかかりますか?
- A
一般的には不動産取得税がかかります。また、売主様との間で固定資産税を按分しお支払いいただきます。詳細は物件ごとにことなりますので、お問い合わせ下さい。
- Qすでに住宅ローンを持っています。沖縄で住宅ローンを使えますか?
- A
すでに住宅ローンをお持ちの方向けのセカンドハウスローンを取り扱う銀行が多数あります。銀行ごとに審査基準も違う為、詳細はお問い合わせ下さい。
- Q契約までに、何を準備すれば良いですか?
- A
手付金のご準備をお願い致します。手付金の額や支払い方法は物件によりことなります。ただし、手付金は物件価格の一部に充当されますので、ご安心下さい。
- Q契約する際はどれくらい時間がかかりますか?
- A
一般的には購入申し込みから2週間程度で契約締結となります。その後、銀行の諸手続き等を経て、おおよろ契約締結から1ヶ月〜1ヶ月半程度で引き渡しとなります。
- Q支払いはどのタイミングですか?
- A
手付金を除く残代金や諸費用のお支払いは、残代金支払日(引渡し日)に一括支払いとなるのが一般的です。お支払い完了後、物件の鍵をお渡しいたします。
米賃について
- Q米賃について教えて下さい。
- A
米軍基地に勤務する軍人や軍属向けの不動産賃貸です。
高い賃料が得られる反面、一般的な不動産賃貸とは異なる点も多い為、事前の情報収集がとても大切です。
- Q米賃をしたいと思います。どうしたらいいですか?
- A
物件によってはオーナーが家電を準備するケースがあります。
詳細は米賃管理会社(ハウジング)にご確認下さい。
当社ではハウジングの紹介も行なっております。
- Q米賃で一番重要なことは何ですか?
- A
ハウジング選びだと思っています。ハウジングごとに得意な物件、エリアは異なりますので、適切なハウジング選びはとても重要です。
当社では信頼できるハウジングを数社ご紹介できます。